Wohnhaus Victoriastadt
Denkmalgerechte Sanierung Schlackebetonhaus, Einzeldenkmal, Wärmedämmung und Neugestaltung der Fassade nach historischer Fotovorlage, Einbau einer thermischen Solar- und einer Regenwassernutzungsanlage
Leistungsphasen: 1-8 (Entwurf, Ausführungsplanung, Ausschreibung, Bauleitung, Abrechnung), Haustechnik
Dieses Haus ist 1875 komplett, d.h. Wände und gebogene Decken, aus Stampfbeton, ohne Stahleinlagen, gebaut worden. Diese Technik wurde derzeit erstmals in Berlin angewandt und kam aus England. Die damaligen Bauherren, die Fabrikanten Lehmann, die in Rummelsburg eine Woll- und Plüschwarenfabrik betrieben, versuchten so der großen Wohnungsnot in Berlin entgegen zu wirken und günstige Wohnungen für ihre Arbeiter zu bauen. Sie planten 200 Häuser und nannten die Siedlung „Victoria Colonie“, nach der englischen Königin. Von den dann tatsächlich gebauten 70 Häusern sind heute nur noch 6 übrig geblieben und es ist nur Wenigen bekannt, dass es den Betonbau schon zu so früher Zeit gegeben hat.
Das Haus hat einige Umbauphasen hinter sich, so war der Hauseingang ursprünglich an der Straßenseite und es gab keinen Laden. Auch waren am Anfang auf jeder Etage und im Keller 4 Wohnungen untergebracht und es gab nur eine Toilette im Hof für alle Mieter.
Das Haus ist heute ein Einzeldenkmal und wurde 2001, nach über 10-jährigem Leerstand mit Fördermitteln des Städtebaulichen Denkmalschutzes saniert. Die Fassade wurde nach einem historischen Foto mit ihren Schmuckelementen wieder hergestellt und im Treppenhaus die historischen Malereien freigelegt. Jetzt befinden sich auf jeder Etage 2 Wohnungen und zum Garten wurden Balkone angebaut. Es gibt eine thermische Solaranlage auf dem Dach und das Regenwasser wird für die Toilettenspülung und Gartenbewässerung gesammelt.
Restauratorinnen: Boerger & Boerger
Projektbeschreibung
- Denkmalgerechte Sanierung
- Türrschmidtstraße 17
- 10317 Berlin-Lichtenberg (Victoriastadt)
- Wohnfläche: 500 m²
- Gesamtbaukosten (KG 200-700): 700.000 EURO
Projektleitung & Bauleitung
- Heike Hinz / Dipl.-Ing. Architektin